以中央空調(diào)安裝為例，大廈中央空調(diào)采用冰蓄冷和基載中央空調(diào)主機(jī)做為中央冷源，為了保障大廈中央空調(diào)安裝安全穩(wěn)定運行，越邦機(jī)電工程部采取了多種運行和維護(hù)保養(yǎng)措施。

01、編制中央空調(diào)安裝的操作規(guī)程

工程部編制了空調(diào)安裝的操作規(guī)程，對每位員工進(jìn)行培訓(xùn)考核，規(guī)范運行人員的操作，并根據(jù)空調(diào)安裝管理規(guī)范的巡檢要求制定巡檢任務(wù)。

運行人員可通過π巡安裝對空調(diào)安裝的每個設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢及數(shù)據(jù)抄錄，實時監(jiān)控設(shè)備的運行狀態(tài)，保持大廈舒適辦公環(huán)境的穩(wěn)定性。

02、制定中央空調(diào)安裝年度維保計劃

由于中央空調(diào)安裝大多數(shù)設(shè)備屬于動力設(shè)備，長時間連續(xù)運行容易出現(xiàn)磨損。對此我們制定了空調(diào)安裝年度維保計劃，加強(qiáng)對空調(diào)安裝的日常維修與預(yù)防性維護(hù)。

03、完成中央空調(diào)安裝全面維護(hù)維護(hù)工作

在高溫天氣來臨之前，我們已經(jīng)對大廈空調(diào)安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了全面維修保養(yǎng)，包括風(fēng)機(jī)和水泵軸承潤滑；對出現(xiàn)磨損的軸承進(jìn)行提前更換；風(fēng)機(jī)皮帶張緊度調(diào)整；蓄冰和VAV空調(diào)控制安裝維修；樓層風(fēng)柜過濾網(wǎng)定期清洗等工作。

在近期，我們完成了對大廈所有空調(diào)新風(fēng)柜的過濾網(wǎng)進(jìn)行更換。將原有的無紡布初效過濾網(wǎng)更換為金屬過濾網(wǎng)。金屬過濾網(wǎng)便于更好的清洗，過濾效果更佳，輸送的空氣品質(zhì)更好，能為大廈客戶提供更加清新的空氣環(huán)境。

除此以外，工程部還對中央空調(diào)安裝編制了工程改造提升方案，有計劃的對空調(diào)安裝設(shè)備進(jìn)行改造提升，改善大廈空調(diào)安裝供冷的品質(zhì)。

為客戶提供最好的服務(wù)一直是我們不懈的追求。

在接下來的工作當(dāng)中，越邦機(jī)電工程部會繼續(xù)做好日常巡檢工作，實時監(jiān)控安裝運行狀態(tài)，嚴(yán)格落實設(shè)備維保計劃，做好日常維修與預(yù)防性維護(hù)的工作，為大廈的商務(wù)精英門營造節(jié)能、環(huán)保、舒適健康的辦公環(huán)境。